Отталкиваться надо от финансовых возможностей. Хотя есть такая вторичка, что по цене не уступит новому жилью. А насчёт брака в новострое, то наверняка он у всех имеется, в той или иной степени. Просто надо смотреть на надёжность компании, сроки её работы, гарантии, которые она предоставляет на жильё. У этого застройщика со всеми этими вопросами порядок https://bm36.ru/. Ни даром он ни один год на рынке. А брак по мелочи устраняется. Это всегда так.