Ой, на строителей в первую очередь. От того откуда у них руки растут будет зависеть полностью ваш дом. Потом на материал, бюджет и прочее. Дом до 100 кв. м. вам для постоянно проживания, или будете только наездами. У нас такая же площадь дома (115 м2), строил зодчий, все ок